Documentación para realizar una venta
La venta de una vivienda implica trámites legales y administrativos para asegurar la validez y seguridad de la transacción. Es esencial contar con la documentación correcta para garantizar el éxito del proceso y proteger tanto al vendedor como al comprador. A continuación, se detallarán los documentos necesarios para realizar la venta de una vivienda.
Escritura de propiedad:
La escritura de compra venta, este es el documento principal que demuestra la titularidad de la propiedad. La escritura pública es otorgada por un notario y contiene la descripción detallada de la propiedad, los nombres de los propietarios, y cualquier carga o gravamen que pueda afectarla.
Nota simple:
Este documento proporciona información oficial sobre la propiedad, incluyendo la titularidad, las cargas, las limitaciones y las servidumbres que puedan afectarla. La nota simple se e solicita en el Registro de la propiedad.
Recibo del IBI:
Este documento prueba que los impuestos municipales asociados a la propiedad están al día. Es esencial para garantizar que no existan deudas pendientes que puedan obstaculizar la venta. Este documento se paga una vez al año en el ayuntamiento.
Certificado de eficiencia energética:
Según la normativa vigente en muchos países, es obligatorio contar con este certificado que evalúa la eficiencia energética del inmueble. Debe ser emitido por un técnico competente y adjuntarse a cualquier oferta o publicidad de venta.
Nosotros como agencia podemos ayudaros ya que colaboramos con arquitectos y aparejadores para la realización de estos certificados sin que tengáis que preocupar por ello
Certificado de deuda cero de la comunidad de propietarios:
Si la propiedad se encuentra en un edificio o conjunto residencial con áreas comunes, este certificado indica que no hay deudas pendientes con la comunidad de propietarios. Es emitido por el administrador de la comunidad.
Estos sería los documentos mas importantes para iniciar una venta rápida de un inmueble.
Para más dudas puedes preguntarnos, SOMOS ESPECIALISTAS EN DOCUMENTACIÓN.
